logo-white

Як правильно купувати нерухомість

Перше з чого починається співпраця:

  1. Переговори з покупцем, в ході розмови виявляються потреби клієнта.
  2. Робимо пошук і підбір, відбираємо найкращі варіанти для покупки. Після, покупець вибирає вподобані об’єкти для огляду.
  3. Попередньо проводимо переговори з продавцем, після цього показуємо об’єкт клієнту. Коли варіант підходить замовнику, можна переходити до наступного етапу.
  4. Перевіряємо юридичну чистоту об’єкта, сюди входить:
    • з’ясування історії об’єкта.
    • перевіряємо об’єкт на заборони та обтяження
    • (якщо вони є – знімаємо обтяження).
    • збираємо довідки з комунальних служб про відсутність заборгованості.
    • перевіряємо чи є у списках боржників України продавці
    • (якщо вони в цьому реєстрі іметься- знімаємо з власників обтяження).
    • замовляємо оціночну вартість.
    • робимо технічні паспорти (за їх відсутності).
    • присвоюємо кадастровий номер земельній ділянці (за її відсутності).
    • замовляємо витяг із земельного кадастру України (за її відсутності).
    • подаємо документи до опікунської ради (за необхідності)

5. Наступний етап – це оформлення правильного попереднього договору із зазначенням усіх умов раніше обумовлених, сюди входять терміни операції, сума продаваного об’єкта, терміни передачі ключів та інші домовленості продавця і покупця.

Коли всі етапи виконані і всі документи готові до продажу, (Найчастіше угода відбувається раніше кінцевої дати яка зазначена в попередньому договорі, не враховуючи особливості угоди, які можуть зайняти певний час). Тепер ми може готуватися до нотаріального переоформлення

Нотаріальне переоформлення і супровід угоди (передача грошей і передача ключів).

Прийом-передачі купленого житла з супроводом ріелтора.