Перше з чого починається співпраця:
- Переговори з покупцем, в ході розмови виявляються потреби клієнта.
- Робимо пошук і підбір, відбираємо найкращі варіанти для покупки. Після, покупець вибирає вподобані об’єкти для огляду.
- Попередньо проводимо переговори з продавцем, після цього показуємо об’єкт клієнту. Коли варіант підходить замовнику, можна переходити до наступного етапу.
- Перевіряємо юридичну чистоту об’єкта, сюди входить:
- з’ясування історії об’єкта.
- перевіряємо об’єкт на заборони та обтяження
- (якщо вони є – знімаємо обтяження).
- збираємо довідки з комунальних служб про відсутність заборгованості.
- перевіряємо чи є у списках боржників України продавці
- (якщо вони в цьому реєстрі іметься- знімаємо з власників обтяження).
- замовляємо оціночну вартість.
- робимо технічні паспорти (за їх відсутності).
- присвоюємо кадастровий номер земельній ділянці (за її відсутності).
- замовляємо витяг із земельного кадастру України (за її відсутності).
- подаємо документи до опікунської ради (за необхідності)
5. Наступний етап – це оформлення правильного попереднього договору із зазначенням усіх умов раніше обумовлених, сюди входять терміни операції, сума продаваного об’єкта, терміни передачі ключів та інші домовленості продавця і покупця.
Коли всі етапи виконані і всі документи готові до продажу, (Найчастіше угода відбувається раніше кінцевої дати яка зазначена в попередньому договорі, не враховуючи особливості угоди, які можуть зайняти певний час). Тепер ми може готуватися до нотаріального переоформлення
Нотаріальне переоформлення і супровід угоди (передача грошей і передача ключів).
Прийом-передачі купленого житла з супроводом ріелтора.