Первое с чего начинается сотрудничество:
- Переговоры с покупателем, в ходе разговора выявляются потребности клиента.
- Делаем поиск и подбор, отбираем самые подходящие варианты для покупки. После, покупатель выбирает понравившиеся объекты для осмотра.
- Предварительно проводим переговоры с продавцом, после этого показываем объект клиенту. Когда вариант подходит заказчику, можно переходить к следующему этапу.
- Проверяем юридическую чистоту объекта, сюда входит:
- выяснения истории объекта.
- проверяем объект на запреты и обременения
- (если они имеются — снимаем обременения).
- собираем справки с коммунальных служб об отсутствии задолженности.
- проверяем имеется ли в списках должников Украины продавцы
- (если они в этом реестре иметься- снимаем с собственников обременения).
- заказываем оценочную стоимость.
- делаем технические паспорта (при их отсутствии).
- присваиваем кадастровый номер земельному участку (при его отсутствии).
- заказываем выписку из земельного кадастра Украины (при ее отсутствии).
- подаем документы в опекунский совет (при необходимости)
- Следующий этап — это оформление правильного предварительного договора с указанием всех условий ранее оговоренных, сюда входят сроки сделки, сумма продаваемого объекта, сроки передачи ключей и другие договоренности продавца и покупателя..
- Когда все этапы выполнены и все документы готовы к продаже, ( Чаще всего сделка происходит раньше конечной даты которая указана в предварительном договоре, не учитывая особенности сделки, которые могут занять определенное время ). Теперь мы может готовиться к нотариальному переоформлению
- Нотариальное переоформление и сопровождение сделки ( передача денег и передача ключей ).
- Прием-передачи купленного жилья с сопровождением риелтора.